16 novembre 2024 à 08:12
Maison à vendre - 5 pièces - 91m2 - Saint-Vrain (91770)
Maison 5 pièces 91 m²
349 000,00 €3 835,00 € / m²
À propos
Description : Découvrez cette maison de charme en pierre du 18ème siècle située au coeur du village pittoresque de Saint-Vrain. Avec ses 91m² habitables et un terrain de 448m², cette propriété allie authenticité et confort moderne. Intérieur : - Entrée : Accueillez vos invités dans une petite véranda charmante qui mène à un couloir avec WC séparé. - Cuisine : Cuisine équipée, refaite avec goût, offrant un passe-plat pratique sur le salon. - Salon : Salon lumineux de 15m² avec une cheminée insert fonctionnelle et bien entretenue. - Grande Pièce Polyvalente : Accessible par deux petites marches depuis le salon, une pièce de 20m² idéale pour des activités libérales, avec accès direct à une terrasse couverte. - Terrasse et Jardin : Profitez d'un grand jardin arboré, bien exposé, pouvant accueillir plusieurs voitures. Étage : - Salle de Bain : Accessible depuis le salon par un escalier, équipée d'une baignoire. - Première Chambre : Spacieuse chambre de 25m² avec salon attenant et velux offrant des puits de lumière. - Deuxième Chambre : Chambre de 15m² avec cheminée décorée avec soin. - Troisième Chambre : Chambre de 14m² pouvant servir de bureau. Commodités : - Fenêtres : Fenêtres oscillo-battantes offrant une belle luminosité naturelle. - Cave : Grande cave de 30m², idéale pour les amateurs de bon vin. - Buanderie : Buanderie avec chaudière gaz à condensation. - Puits : Un puits présent dans le jardin, prêt à être exploité. Environnement : Saint-Vrain est un village tranquille et charmant, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous trouverez à quelques minutes : - Commerces de Proximité : Boulangerie, épicerie, pharmacie. - Écoles : École primaire et collège à proximité. - Transports : Accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de bus reliant aux gares RER les plus proches. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette maison atypique est un véritable havre de paix, idéale pour ceux cherchant à allier charme historique et confort moderne. Aucuns travaux à prévoir ! N'attendez plus pour découvrir cette perle rare dans le village de Saint-Vrain !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter ludovic castanheira
- Type de bien
Maison
- Superficie
91 m2
- Terrain
448 m2
- Année de construction
1974
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
321 kWh/m².an
|51 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
51 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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