Maison à vendre - 6 pièces - 107m2 - Corcelles-En-Beau... (69220)

Maison 6 pièces 107 m²

350 000,00 €3 271,00 € / m²

À propos

- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER - Idéalement située sur la charmante commune de CORCELLES EN BEAUJOLAIS, à proximité de Belleville en Beaujolais et Villié-Morgon, venez découvrir cette belle propriété comprenant deux maisons distinctes avec fort potentiel au coeur du village dans un environnement calme et familial. Vous serez ici entre Villefranche Sur Saône et Macon et à seulement 6 kms (9min) de la gare de Belleville en Beaujolais et à 7 km (10 min) de son entrée d'autoroute. CORCELLES EN BEAUJOLAIS est un village accueillant réunissant quelques commerces comme une pizzeria, un coiffeur, un restaurant et fin juin 2024 l'ouverture d'une boulangerie pour plus de confort au quotidien. Entrons par le portail dans cette propriété située sur un terrain plat et clos en zone urbaine du Plan Local d'Urbanisme. Vous trouverez sur votre droite la maison principale d'habitation d'une surface totale de 107m². Commençons la visite ! Nous accédons à une spacieuse entrée de 11 m² propice à l'aménagement de nombreux placards. Poursuivons ensuite dans la cuisine de 11 m² dotée d'une cuisine équipée et d'une crédence carrelée puis dans la pièce de vie d'une surface de 23m² environ orientée Est. Vous pourrez profiter en hiver de la cheminée alimentée au bois et en été de la grande terrasse abritée et disposant d'un vélux côté Est. Depuis la pièce de vie, nous prolongeons la visite côté gauche vers la salle d'eau équipée d'une douche, une vasque et un wc puis côté droit où se trouve un palier desservant la cave de 24m² ainsi que l'escalier en direction du premier étage. Le premier étage comprend trois chambres de 11m², 15m² et 22m² dont les deux plus petites sont en enfilade. Les deux plus grandes chambres bénéficient de placard de rangement dans les murs. Nous accédons enfin au grenier aménageable d'environ 55m². Un garage de 20m² complète l'ensemble et possède une porte afin d'accéder au terrain situé à l'Ouest de la propriété. Sortons de cette première maison et poursuivons notre visite dans la seconde maison. Il s'agit d'un plain-pied comprenant une entrée, une pièce de vie de 15m², une chambre de 20 m² et un wc. Un garage/atelier de 40m² jouxte cette seconde maison. L'ensemble étant à réhabiliter entièrement selon vos goûts. Poursuivons la visite à l'extrémité Nord du terrain où un jardin arboré de plus de 500m² et entièrement clos s'offre à vous. Ce terrain est piscinable et constructible pour une maison de plain pied ou à étage. Les viabilités sont a proximité. Côté technique, la grande maison a été construite avec une charpente traditionnelle refaite il y une quinzaine d'année. Une partie de la couverture a été changée. Elle ne dispose pas d'une isolation. Les huisseries sont en bois double vitrage et le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est en cours de réalisation. La maison est chauffée au fioul. La cuve de 3000l se trouve dans le garage jouxtant la maison principale. Pour plus de confort, vous pourrez utiliser la cheminée alimentée au bois. Le ballon d'eau chaude est électrique et date d'une dizaine d'année. La maison est bien entendu reliée au tout-à-l'égout pour l'assainissement et est raccordable à la fibre. Le montant de la taxe foncière est de 663 euros seulement ! A la recherche d'une propriété avec fort potentiel dans un environnement calme et proche des commodités ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite ! Toutes les infos et photos sur notre site : ****** Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Belleville en Beaujolais - Villars-les-Dombes au ** ** ** ** ** Référence annonce : 4374 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Carine MOLARD, agent commercial immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare n° 530 297 761

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