30 juillet 2024 à 06:35
Maison à vendre - 6 pièces - 109m2 - Rezé (44400)
Maison 6 pièces 109 m²
515 000,00 €4 725,00 € / m²
À propos
iad France - Edith Lagardère vous propose : Charmante maison en plein COEur de Trentemoult - 4 chambres - Garage Méticuleusement rénovée en 2017, cette maison de 108m2 surplombe une place au cOEur du quartier. Elle bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition sud et ouest et d'une intimité grâce a sa surélévation. L'entrée ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaitement conçue pour les passionnés de gastronomie, et un séjour aux larges fenêtres qui invitent le soleil à illuminer ce niveau tout vêtu de parquet. Le séjour s'ouvre sur une terrasse en bois exotique exposée sud-ouest, véritable lieu de détente. A l'étage inférieur, un vrai cocon pour cette suite parentale avec salle de bain attenante offrant un espace privé et serein, complétée par un dressing et un WC . Au 1er étage , l'espace est très bien optimisé avec 3 chambres conçues sur mesure , une salle d'eau avec un deuxième WC et un grand dressing bien pensé. Ses autres atouts, un grand garage, une terrasse et un jardin secret avec cabanon, parfait pour les jardiniers urbains. Cette maison est une invitation à vivre une vie de village tranquille, tout en bénéficiant du confort contemporain. Ses points forts : sa luminosité, son emplacement, la qualité de sa rénovation, ses espaces extérieurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère EI (ID 56160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
109 m2
- Terrain
123 m2
- Année de construction
1900
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
172 kWh/m².an
|36 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
36 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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