Maison à vendre - 6 pièces - 110m2 - Alfortville (94140)

Maison 6 pièces 110 m²

649 000,00 €5 900,00 € / m²

À propos

Pavillon de charme des années 20, offrant une surface habitable de 110 m² complétée par un rez-de-jardin de 35 m². Édifiée sur un terrain de 230 m², cette maison se situe dans le quartier très recherché des Fleurs à Alfortville, secteur pavillonnaire calme et agréable, avec vue sur la Seine et le pont d'Alfortville ! La maison, répartie sur quatre niveaux, a été bien entretenue et bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce à une isolation par l'extérieur réalisée en 2005 et une chaudière au gaz à condensation neuve installée en 2023. Au rez-de-chaussée, accessible par une cour avant et sa loggia, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un double séjour lumineux de 22 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres de 11 et 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Il est également possible de créer une troisième chambre à ce niveau. Le second étage abrite deux chambres mansardées de 10 et 13 m², un bureau et une pièce de rangement sous les combles aménagés. Le rez-de-jardin, quant à lui, propose une cuisine d'été, une buanderie/chaufferie, une cave et une pièce supplémentaire, le tout ouvrant sur un jardin arboré et fleuri, orienté sud-est, idéal pour des moments de détente en famille. Cette maison est idéalement située, à moins de cinq minutes à pied des écoles et des commerces, et à huit minutes à pied de la station de RER D Maisons-Alfort Alfortville, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les fenêtres à double vitrage présentes dans toute la maison assurent un confort thermique optimal. Des travaux de rafraîchissement général et de remise à niveau de l'électricité sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. - Points Forts : Quartier recherché des Fleurs à Alfortville Vue sur la Seine et le majestueux pont d'Alfortville Maison des années 20 avec charme authentique 110 m² habitables sur quatre niveaux Rez-de-jardin de 35 m² avec cuisine d'été et buanderie Jardin arboré et fleuri orienté sud-est Proximité des écoles, commerces et transports (RER D) Bonne isolation thermique et chaudière gaz à condensation neuve Double vitrage dans toute la maison Cette maison au fort potentiel n'attend que vous pour en faire un véritable foyer familial. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre de vie idéal. Visite virtuelle 3D sur demande -> Contactez-Nous ! A votre disposition 7 jours sur 7

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