24 janvier 2025 à 08:40
Maison à vendre - 6 pièces - 114m2 - Savigné-Sur-Lathan (37340)
Maison 6 pièces 114 m²
239 900,00 €2 104,00 € / m²
À propos
Vous recherchez pour votre famille une maison lumineuse et fonctionnelle sur un grand terrain sans vis-à-vis : Ne passez-pas à côté de celle-ci, elle devrait vous séduire ! Avec sa double exposition le salon-séjour est particulièrement lumineux. On y trouve une cheminée très agréable en hiver, mais dès les beaux jours vous apprécierez la terrasse face à sa large baie vitrée orientée plein-Sud. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Selon votre préférence, elle pourrait facilement s'ouvrir pour créer une pièce de vie de plus de 43m² ! Côté nuit, vous trouvez quatre chambres avec des rangements, une belle salle d'eau neuve (douche italienne et WC suspendus) et des toilettes indépendantes. À noter qu'avec leur baie vitrée donnant sur le jardin, les deux chambres Sud sont particulièrement agréables ! Le sous-sol total est vraiment fonctionnel : Vous disposez de deux garages (un avec porte automatique), d'un atelier, d'une cave et d'une lingerie (avec évier et douche). Enfin, une grande pièce de rangement pourra également être aménagée en salle de jeux ou de sport. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour l'eau du jardin vous disposez d'un puits équipé d'un surpresseur. Le grand terrain arboré est partiellement clos. Il fait plus de 8500m², dont la moitié en zone constructible ! On y trouve également un petit cabanon et deux bûchers. Cette propriété se situe à deux pas du centre de Savigné-sur-Lathan où vous disposez de nombreuses commodités (école, collège, grande surface, pôle de santé, pharmacie, boulangerie et autres petits commerces). On est à environ 30 minutes du périphérique de TOURS-Métropole(37000) et 40 minutes de Saumur. La future sortie de l'autoroute A85 gratuite au Nord de Langeais sera seulement à une douzaine de minutes, permettant ainsi de gagner le Sud de Tours en à peine plus de 20 minutes ! Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
114 m2
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
228 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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