Maison à vendre - 6 pièces - 116m2 - Cinq-Mars-La-Pile (37130)

Maison 6 pièces 116 m²

249 000,00 €2 147,00 € / m²

À propos

37130 - CINQ-MARS-LA-PILE - CENTRE-VILLE - MAISON DE CARACTÈRE - 116m² - JARDIN ARBORÉ - 3 CHAMBRES Située en plein coeur de Cinq-Mars-La-Pile, cette maison en pierre de tuffeau allie le charme de l'ancien et un potentiel unique pour s'adapter à vos envies. 💡 Points forts : ✔️3 chambres confortables et lumineuses de 12, 14 et 16m2 ✔️ Salon-séjour traversant de 38m2, baigné de lumière ✔️ Belle hauteur sous plafond (3m) et carreaux de ciment dans l'entrée, offrant volume et élégance ✔️ Cuisine indépendante équipée de 14m2, avec vue sur l'église ✔️ Combles aménageables de 58m2, un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins ✔️ Porche fermé, idéal pour garer un véhicule ou être transformé en pièce supplémentaire (radiateur existant) ✔️ Cave, buanderie et chaufferie 🌳 Extérieur : Profitez d'un terrain arboré avec son potager, parfait pour des moments de détente en famille et des récoltes maison. 📍 Localisation : 📌 En plein centre-ville, à proximité des commodités et des écoles maternelle et élémentaire 🚸 Ramassage scolaire à deux pas pour le collège de Langeais 🚆 À seulement 5 minutes de la gare, permettant de rejoindre Tours en 15 minutes et Paris Montparnasse en 1h30 🚗 20 minutes de Tours ✨ Ce bien rare réunit caractère, volumes généreux et un cadre de vie privilégié, avec un beau potentiel à révéler ! 🔥 À noter : Chauffage au fioul : une belle opportunité pour moderniser le système énergétique (pompe à chaleur, poêle à bois...). Isolation et huisseries à revoir : un projet idéal pour améliorer les performances énergétiques et personnaliser votre confort. Audit énergétique obligatoire réalisé et disponible pour vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique. 💰Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire afin de réaliser une simulation. 🍀Professionnels de l'immobilier, je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l'inter-cabinet pour ce bien. 📞 Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez Virginie Bergerard au ** ** ** ** ** ou par e-mail à ********@*****.**.

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