Maison à vendre - 6 pièces - 118m2 - Saint-Aignan-Gran... (44860)

Maison 6 pièces 118 m²

440 750,00 €3 735,00 € / m²

À propos

Posez vos valises dans ce bien de grande qualité, de 2024 (suite permis de construire en rénovation / extension) ! Décalé du couloir aérien (zone D du plan d'exposition au bruit) ce bien est composé d'une belle pièce de vie de 54 m² totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée neuve. Cette pièce centrale qui mêle charme de l'ancien et modernité (plafond cathédrale avec poutres apparentes, murs en pierres et IPN) vous permettra de bénificier d'une exposition idéale (sud-ouest) pour profiter de votre terrasse et votre jardin entièrement clos. Au-dessus de ce bel espace à vivre se trouve une mezzanine / bureau de 13 m² : de quoi télétravailler et / ou avoir une activité indépendante dans des conditions idéales ! De plus, cette maison a été idéalement pensée côté nuit. En effet, d'un côté vous dipsosez de deux belles chambres qui communiquent toutes les deux à une salle d'eau et un toilette séparé. Et dans l'aile ouest, vous retrouverez une vraie suite parentale avec salle de bains et douche, dressing et toilette séparé. À cela s'ajoute une buanderie attenante à la cuisine et un local technique avec ballon et réseau pour électro-ménager divers; sans oublier un carport de 20 m² attenant à la maison. Enfin, ce bien est peu énergivore grâce à son système de climatisation réversible avec pompe à chaleur (air-air) qui permet un grand confort en été comme en hiver. Visites virtuelles disponibles sur notre site internet ! Pour visiter, ce bien 'COUP DE COEUR' un seul numéro : ** ** ** ** **. Référence du bien 1379C.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »