Maison à vendre - 6 pièces - 120m2 - Ligugé (86240)

Maison 6 pièces 120 m²

226 500,00 €1 888,00 € / m²

À propos

iad France - Eddy Van Goor vous propose : Idéalement située sur la commune de Ligugé. Je vous invite, en exclusivité, à découvrir cette maison individuelle de 120 m² environ, régulièrement et soigneusement entretenue. Véritablement aux portes de Poitiers ! Proche des commodités et située dans un secteur résidentiel calme, elle dispose d'un beau terrain clos de 665 m², facile à entretenir, avec une place de stationnement et un vaste garage de 45 m². Ainsi composée : En rez-de-chaussée, l'entrée principale (avec placard) nous donne accès à deux grandes chambres d'un côté et au garage de l'autre côté. En montant l'escalier central, nous découvrons le salon-séjour avec cheminée, la cuisine ouverte particulièrement lumineuse puis, par le palier, la salle d'eau avec WC et enfin trois chambres, dont une reste à achever (peintures murs et plafond notamment). Exposition terrasse et jardin OUEST. Aspects techniques : Le mode de chauffage principal est le gaz de ville par une chaudière à condensation de marque ATLANTIC installée en novembre 2019, les huisseries sont en PVC double vitrage de juillet 2018, l'isolation des combles a été refaite en octobre 2021 et le bien est relié au tout-à-l'égout pour une sérénité d'utilisation totale. Chose rare : aucune anomalie à signaler sur les diagnostics effectués ! Belle performance énergétique à souligner sur cette maison classée en 'C'. Si vous êtes à la recherche d'une maison individuelle, lumineuse, facile d'entretien, ne nécessitant plus de travaux importants, mais pouvant encore évoluer selon vos envies, n'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir plus de détails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »