Maison à vendre - 6 pièces - 120m2 - Caden (56220)

Maison 6 pièce(s) 120 m2

197 600,00 €1 647,00 € / m²

À propos

CADEN 56220 : Laurent SALLÉ conseiller immobilier vous propose une maison de caractère. Située dans un hameau, au cadre de vie paisible, à quelques minutes du bourg. Cette bâtisse dont les origines remontent au 18ème, entièrement rénovée aux années 80/90, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée 1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc 2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing Un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée : Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée. Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc. Extérieur : Terrasse et jardin fleuri et clôturé sur une parcelle d'environ 410 m2 La fosse septique est en copropriété PHOTOS ET DOSSIER SUR DEMANDE Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2023 Consommation énergétique : 325 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 10/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix : 197 600 euros FAI. Honoraires : 7 600 euros inclus, charge acquéreur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ** ** ** ** ** ou par courriel ********@*****.**. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 372 662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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