Maison à vendre - 6 pièces - 130m2 - Périgueux (24000)

Maison 6 pièces 130 m²

259 000,00 €1 992,00 € / m²

À propos

Vous cherchez une opportunité d'investissement alliant sûreté et potentiel de rentabilité ? L'immeuble “HORTENSE”, situé au 4 rue du Bac à Périgueux, est fait pour vous ! Cet immeuble se distingue par ses trois niveaux soigneusement aménagés et ses espaces lumineux. Imaginez un immeuble composé de 4 appartements ayant le potentiel d'attirer chacun, des locataires bien particulier ! L'histoire d'“HORTENSE” est celle d'un investissement réfléchi et rentable. Au rez-de-chaussée, l'appartement T2 avec sa pièce de vie lumineuse et sa chambre accueillante, accompagné d'une cour extérieure ornée de magnifiques hortensias, garantit un loyer attractif et constant. Au premier étage, les deux studios de 20m² et 22m² sont des choix idéaux pour des étudiants de Périgueux, assurant une demande locative soutenue. Enfin, le deuxième étage, avec son T1 bis, offre un espace de vie confortable et lumineux. Chaque appartement de l'immeuble “HORTENSE” a été conçu pour attirer des locataires de qualité, assurant une occupation maximale et une bonne rentabilité. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué au prix de 520€ /mois (HC), les deux studios du premier étage sont loués 330€ / mois (HC) et l'appartement du deuxième étage est loué 375€ / mois (HC). La rentabilité brut de l'immeuble est de 7,20%. L'emplacement de l'immeuble “HORTENSE” est un atout majeur pour les investisseurs. Situé dans une rue calme, mais proche des principaux axes de passage, il offre un accès rapide aux zones de Trélissac, Boulazac ou encore Atur, ainsi qu'à l'autoroute vers Coulounieix Chamiers. À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Périgueux, vos locataires profiteront de toutes les commodités, des écoles, des lycées, de la piscine de Bertran de Born, et de la voie verte. Cette localisation stratégique assure une demande locative constante ! Alliant confort, modernité et emplacement stratégique, “HORTENSE” est prêt à offrir des revenus locatifs attractifs et durables. Investissez dans cet immeuble et écrivez la prochaine success story de votre carrière d'investisseur ! :) Référence agence : 264

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