Maison à vendre - 6 pièces - 130m2 - Montfort-L'amaury (78490)

31 juillet 2024 à 17:22

Maison à vendre - 6 pièces - 130m2 - Montfort-L'amaury (78490)

Maison 6 pièces 130 m²

459 800,00 €3 537,00 € / m²

À propos

Dix minutes de Montfort l'Amaury, maison familiale d'environ 130 m2 édifiée sur un sous-sol total et 1617 m² de terrain. Une maison très fonctionnelle et parfaitement entretenue, entourée de nature se situant dans un village recherché pour sa qualité de vie tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le secteur ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux exposé sud à l'accès direct sur la terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres (9 m2 et 12 m2), d'une salle de bain et un WC. L'étage offre quant à lui, un large palier (bureau possible) desservant trois agréables chambres (16 m2, 16 m² et 9 m2), une salle d'eau et un WC. Au sous-sol vous trouverez là aussi un bel agencement avec une buanderie, un atelier, une partie garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que 35 m² supplémentaire de rangements aménagés sous la terrasse. A l'extérieur, c'est au calme et à l'abri des regards que vous pourrez profiter de l'espace proposé par l'agréable jardin clos ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud sans vis à vis. Sans nul doute un lieu propice à de belles soirées d'été conviviales. Plusieurs stationnements pour vos véhicules devant la maison complètent l'aménagement extérieur. La gare de Garancières / La Queue-Lez-Yvelines direction Montparnasse (ligne N) est à 2 minutes en voiture et l'accès RN12 direction Versailles / Paris est rapide et facile d'accès de la maison. L'arrêt de bus scolaire pour le collège et le lycée se trouvent à pied de la maison. On aime : la fonctionnalité et l'entretien, les volumes (cinq chambres + grand jardin de 1617 m2 + sous-sol total), les stationnements extérieurs et la localisation. Secteur recherché. A visiter rapidement ! Photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868532)

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Type de bien

Maison

Superficie

130 m2

Terrain

1617 m2

Année de construction

1975

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

273 kWh/m².an

|

73 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

73 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Montfort-l'Amaury (78490)

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