01 octobre 2024 à 20:29
Maison à vendre - 6 pièces - 131m2 - Ria-Sirach (66500)
Maison 6 pièces 131 m²
399 000,00 €3 046,00 € / m²
À propos
Découvrez cette charmante maison sur une parcelle spacieuse de 1192 m², idéalement située à RIA-SIRACH, à proximité de PRADES et de toutes les commodités. Cette propriété lumineuse, grâce à son exposition optimale, se déploie sur deux niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'un vaste séjour/salon parfait pour recevoir, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de 4 chambres confortables ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également 2 salles d'eau modernes et 2 WC, dont un séparé. Le bien dispose d'un grand garage isolé, d'une buanderie, d'un atelier et d'une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, laissez vous séduire par un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une pergola ombragée et d'un barbecue, le tout avec une vue dégagée sur les magnifiques montagnes du Conflent. Profitez également d'une piscine maçonnée de 4m x 9m, accompagnée de sa terrasse, un espace supplémentaire pour pouvoir faire un jardin potager, pour des moments de détente inoubliables. Pour votre confort, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une isolation performante du garage et des combles, d'une pompe à chaleur (air/eau), d'un récupérateur d'eau et d'un système d'arrosage automatique. Venez découvrir cet oasis de paix, sans vis-à-vis, qui allie confort moderne et cadre naturel d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 567074 )
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- Type de bien
Maison
- Superficie
131 m2
- Terrain
1192 m2
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
150 kWh/m².an
|8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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