26 novembre 2024 à 21:45
Maison à vendre - 6 pièces - 134m2 - Saint-Brieuc (22000)
Maison 6 pièces 134 m²
249 000,00 €1 858,00 € / m²
À propos
22000 - SAINT-BRIEUC - SAINTE-THERESE - MAISON 134 M² OU DEUX T3 (62 M² & 72 M²) - PARCELLE 450 M² Située dans le quartier Sainte-Thérèse, à proximité immédiate de la rue du Gouédic et offrant un accès rapide au centre-ville de Saint-Brieuc, cette maison propose une multitude de possibilités grâce à sa configuration unique. Composée de deux appartements T3 indépendants, un par niveau, cette propriété est idéale pour un projet de regroupement familial ou pour faire de la location partielle ou totale. Avec ses deux entrées distinctes, elle garantit une parfaite autonomie pour chaque logement, tout en restant modulable selon vos besoins. La maison est agencée de la manière suivante : En rez-de-chaussée - Une entrée (4,25 m²) avec un grand placard encastré. - Un séjour lumineux (30,62 m²). - Une cuisine séparée (7,62 m²). - Un dégagement. - Une salle d'eau (3,81 m²) avec des toilettes. - Une première chambre (10,29 m²) avec un grand placard. - Une deuxième chambre (13,73 m²) pouvant communiquer avec la première. Le tout formant un T3 indépendant. À l'étage - Un SAS d'entrée. - Une pièce de vie lumineuse (33,96 m²) avec cuisine ouverte sur le séjour. - Un dégagement avec des rangements. - Une salle d'eau avec des toilettes (6,94 m²). - Un espace buanderie (1,96 m²). - Une première chambre (11,43 m²) avec un grand placard. - Une deuxième chambre ou bureau (8,69 m²). Le tout formant un T3 indépendant. Concernant l'extérieur et les annexes le bien dispose en plus : - D'un grand garage. - D'un jardin. - D'une cave de quasiment 60 m². Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par un poêle à bois pour chaque étage (chaque appartement). - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique pour chaque étage (chaque appartement). - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. - La taxe foncière est de 1 253 €. - L'appartement du bas a été entièrement rénové. - Compteur Linky indépendant à chaque étage. À visiter rapidement. Contactez OLYMPIE Dominique au ** ** ** ** ** ou à ********@*****.** en laissant votre numéro.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
134 m2
- Terrain
450 m2
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
188 kWh/m².an
|5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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