Maison à vendre - 6 pièces - 135m2 - Le Pian-Médoc (33290)

Maison 6 pièces 135 m²

449 900,00 €3 333,00 € / m²

À propos

33290 - MAISON RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - BUREAU - PISCINE - TERRASSES - LAC PRIVÉ Découvrez cette maison idéalement située dans un cadre paisible, à proximité immédiate de la forêt et d'un lac privé, parfait pour des balades et des activités de plein air. Aménagements intérieurs : - 4 CHAMBRES équipées de placards, offrant confort et espace de rangement. - Espace BUREAU, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. - CUISINE semi-ouverte équipée (installation 2016), fonctionnelle et MODERNE. - Séjour traversant, lumineux et convivial. - Salle d'eau, douche à l'italienne avec sèche-serviette. - BUANDERIE pratique et optimisée. Confort et performances : - Chauffage : électrique avec radiateurs à inertie sèche et poêle à granulés programmable pour une chaleur douce et homogène. - VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) améliorant la qualité de l'air. - Chauffe-eau intelligent pour une consommation optimisée. - Huisseries double vitrage PVC et volets battants en aluminium neufs (partie piscine) pour un confort thermique et phonique optimal. Extérieur : - PISCINE CHAUFFÉE avec rideau immergé électrique, exposée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil. - Grande terrasse en bois avec cuisine d'été, parfaite pour des moments festifs et de détente. - Seconde terrasse carrelée, exposée Est, idéal pour les chaudes journées. - Portail électrique avec télécommande pour un accès facile et sécurisé. - CARPORT réalisé en 2020 pour abriter vos véhicules. - Cabanon de jardin construit en 2020, pratique pour le rangement. - Espace potager Environnement et proximité : - Situé à proximité immédiate des commerces (centre commercial avec cinéma, restaurants, Leclerc, etc.). - Écoles primaire et élémentaire accessibles à pied, ainsi que l'école maternelle et l'arrêt de bus pour le collège. - Tramway lignes D et C pour rejoindre Bordeaux facilement. - L'océan à seulement 40 minutes pour profiter de la côte. - Lac privé à quelques mètres, idéal pour se promener, faire du footing ou se détendre en pleine nature. Informations complémentaires : - Copropriété de 156 lots. - Charges annuelles : 500 €. - Aucune procédure en cours et aucune contrainte. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel ! Venez découvrir votre futur chez-vous ! Lien de la vidéo

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »