Maison à vendre - 6 pièces - 136m2 - Fontaine-Le-Comte (86240)

Maison 6 pièces 136 m²

299 000,00 €2 199,00 € / m²

À propos

A VENDRE - Fontaine-le-Comte : Charmante maison de 136 m², située sur un vaste terrain arboré de 1119 m². Idéalement implantée sur la commune de Fontaine-le-Comte, cette propriété se trouve dans un quartier calme, à seulement 2 min à pied des principales commodités (école, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, supérette, bar/tabac, place du marché, stade...), offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Descriptif : Entrée spacieuse de 7 m² avec placard, desservant : • Un salon/salle à manger de 36 m². Sa belle cheminée à foyer ouvert offre une ambiance chaleureuse et son exposition sud le rend très lumineux. • Une cuisine entièrement équipée de 12 m², semi-ouverte, séparée par une verrière donnant sur la salle à manger. • L'accès à l'espace nuit, situé au demi-étage, comprenant : - 1 suite parentale de 14 m² avec placard et salle d'eau privative attenante, - 2 autres chambres spacieuses de 10,2 m² chacune avec placards, - 1 grande salle de bain de 8,73 m² équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC, - 1 WC indépendant. • L'accès au sous-sol semi-enterré, comprenant : - 1 grande buanderie de 12,48 m² avec adoucisseur d'eau, - 1 chambre d'appoint de 12,2 m² avec cabinet de toilette attenant (lavabo et WC sanibroyeur), parfaite pour accueillir vos proches ou aménager un bureau, - 1 garage spacieux de 31 m² avec porte motorisée neuve, abritant une chaudière à gaz neuve. Autres points forts : - Terrasse en bois de 20 m² avec pergola pour vous permettre de profiter des beaux jours - Abris de jardin - Terrain clos et arboré - Portail électrique neuf en alu et visiophone - Porte de garage sectionnelle motorisée neuve - Double vitrage - Tout à l'égout - Aucuns travaux à prévoir DPE : C (166 kWh/m2/an) GES : C (28 Kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1960 et 2710 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Chauffage au gaz (chaudière neuve Atlantic) ; excepté au sous-sol dans la buanderie et la chambre d'appoint/bureau : chauffage électrique (radiateurs). Prix : 299 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 271916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cédric GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de Pau (64000) sous le numéro 531 087 914. Cette belle maison offre confort et praticité grâce à ses nombreux espaces bien pensés et à sa localisation proche de toutes les commodités. Alors ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. D'autres photos, vidéos ou visite virtuelle sont également disponibles sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »