Maison à vendre - 6 pièces - 136m2 - Chazelles-Sur-Lyon (42140)

Maison 6 pièces 136 m²

249 000,00 €1 831,00 € / m²

À propos

42140 Chazelles-sur-Lyon - EXCLUSIVITÉ ** Charmante Maison de ville avec jardin et garage ** Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de ville pleine de charme, d'environ 136m² habitables sur deux niveaux, avec grand séjour, 3 chambres, 2 salles de bains, garage, sous-sol, et terrain. 💡 MON AVIS : Cette maison promet tout ce qu'on désire : des soirées d'hiver près de la cheminée, des bons bains chauds, un jardin où arbres et fleurs poussent en harmonie, une terrasse avec pergola pour des barbecues entre amis... Mention spéciale pour la petite terrasse ombragée, parfaite pour les chaudes journées d'été ! 🏡 L'INTÉRIEUR : environ 136 m² habitables Au RDC, vous trouverez : * Un HALL D'ENTRÉE avec son coin chaussures fort pratique :) * Un GRAND GARAGE avec porte sectionnelle, * Un WC, * CAVE et ANNEXE pour stocker tout ce dont vous avez besoin. Au 1er étage : * Une CUISINE OUVERTE sur SÉJOUR, * Un SALON avec une CHEMINÉE, * Une grande SALLE DE BAIN, avec baignoire ET douche ! * Un WC indépendant. Au 2ème étage : * 3 CHAMBRES, * Une SALLE D'EAU avec WC. 🌳 L'EXTÉRIEUR : * Un TERRAIN CLOS d'environ 165m² exploitable, aménagé avec verdure et terrasses (dont une accessible directement depuis le salon au 1er niveau). Le terrain possède un accès direct depuis la rue via un portail. 🔧 LES POINTS TECHNIQUES : * Maison principalement en pierre et pisé, toiture régulièrement contrôlée, * Pas d'isolation aux murs, combles isolés en laine de verre déroulée, * Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, * Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul (2019), * Eau chaude sanitaire via chaudière + cumulus, * VMC * Assainissement tout à l'égout * Fibre optique 📍 SA SITUATION : Idéalement située en plein coeur de Chazelles, cette maison permet un accès rapide aux commerces, tout en étant dans une rue calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : 📞 Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56 📧 Email : vducreux@efficity .com

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