Maison à vendre - 6 pièces - 143m2 - Saint-Agne (24520)

Maison 6 pièces 143 m²

258 000,00 €1 804,00 € / m²

À propos

-Exclusivité Capifrance- Située à la sortie d'un charmant village au coeur de la Dordogne, à 20 min à l'Est de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2009 vous propose confort et environnement calme. Sainte-Agne est une commune rurale agréable à vivre, dotée d'une école élémentaire. Elle est située entre Mouleydier (5 km) et Lalinde (10 km), où se trouve une gare et tous les commerces de proximité. Cette maison spacieuse et fonctionnelle propose 143 m² habitables: une grande pièce de vie lumineuse de 62 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. Un premier espace nuit avec 3 chambres avec placards (11, 13, 13m2), une salle de bain (baignoire, double vasque), WC indépendant. Un second espace avec une entrée indépendante, proposant 2 chambres de 10 et 11 m², idéal pour une activité de chambres d'hôtes, un accueil familial ou une activité professionnelle à domicile. Implantée sur un terrain plat de 2500 m², sans vis-à-vis, à terminer de clôturer. Vous pourrez laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse de bâtir une dépendance, ou une piscine. Le bien dispose également d'un garage neuf sur dalle béton, isolé. Une zone carport attenante, également sur dalle. Portail motorisé. Côté technique: double vitrage partout, baies vitrées avec volets électriques, chauffage par radiateurs électriques radiants, trés bonne isolation des murs et des combles (DPE : C). Fosse septique contrôlée conforme aux normes. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une vie à la campagne dans un environnement paisible, sans renoncer au confort d'une maison moderne et bien entretenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881728)