Maison à vendre - 6 pièces - 145m2 - Angers (49100)

Maison 6 pièces 145 m²

697 668,00 €4 812,00 € / m²

À propos

Emplacement privilégié et vue remarquable sur le square Jeanne d'Arc, cette élégante maison bourgeoise dévoile une surface habitable de 145 m² sur une parcelle de 160 m² offrant une cour extérieure et intérieure côté cuisine. Elle vous fera bénéficier d'un cadre de vie d'exception vous permettant d'apprécier les avantages de la ville tout en conservant la tranquillité et le calme de la campagne. Angevine par son authenticité et le charme historique de son magnifique parquet d'époque, ses cheminées, moulures et hauteurs de plafonds : elle s'en différencie néanmoins par les volumes ouverts et traversants de ses pièces de vie laissant s'infiltrer les rayons du soleil. L'entrée accueillante dotée d'une belle perspective visuelle distribue un double séjour salle à manger avec cheminée s'ouvrant sur une belle cuisine rénovée avec un espace dinatoire au coin du poêle bénéficiant d'une cour intérieure sans vis à vis. Un bel escalier d'époque vous mènera avec un petit détour en demi étage par la buanderie vers deux niveaux supérieurs où vous aurez le plaisir de découvrir deux chambres spacieuses et lumineuses ornées de leurs cheminées respectives et de beaux parquets avec salle d'eau et WC à chaque étage. Un sous-sol avec vide sanitaire et cave à vin d'envergure ainsi qu'un vaste garage avec porte automatique viennent parfaire ce bien d'exception à proximité immédiate des commerces, tram, écoles et gare SNCF. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 846133).