Maison à vendre - 6 pièces - 150m2 - Graulhet (81300)

01 octobre 2024 à 20:37

Maison à vendre - 6 pièces - 150m2 - Graulhet (81300)

Maison 6 pièces 150 m²

264 000,00 €1 760,00 € / m²

À propos

Nichée dans les hauteurs de Graulhet, cette magnifique maison vous offre une vue imprenable sur les collines de la ville. Entourée d'un écrin de verdure, elle saura vous séduire par son charme et son cadre paisible. Implantée sur un terrain de 3767 m², la propriété dispose d'un verger, parfait pour les amateurs de nature, ainsi qu'une piscine privée où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison de 150 m² habitable, qui dispose d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la ville, idéale pour vos repas estivaux. En entrant, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Face au séjour, se trouve une cuisine équipée et aménagée. Le côté nuit comprend deux chambres avec placards et une salle d'eau. Cette maison est conçue pour être vécue de plain-pied, offrant ainsi une grande commodité. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres aménagées dans les combles, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, offrant un espace supplémentaire idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Ce bien bénéficie également d'un immense sous-sol avec un garage. Mon avis : cette maison est un véritable cocon familial, offrant une vie paisible et hors du temps. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Côté prestation : double vitrage, pompe à chaleur air-air, toiture isolée. Graulhet se trouve à 40 mn de Toulouse et 25 mn d'Albi Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 742 267 Greffe de CASTRES) ** ** ** ** ** (réf. 569307 )

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Type de bien

Maison

Superficie

150 m2

Terrain

3767 m2

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

203 kWh/m².an

|

19 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

19 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Graulhet (81300)

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