15 juillet 2024 à 10:10
Maison à vendre - 6 pièces - 157m2 - Romagny Fontenay (50140)
Maison 6 pièces 157 m²
167 000,00 €1 064,00 € / m²
À propos
50140 - ROMAGNY-FONTENAY - MAISON INDIVIDUELLE - 157 m² - 5 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) - SOUS-SOL COMPLET - PARCELLE DE 495 m² - AU CALME AVEC DE JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée, une entrée-couloir desservant : . un salon-séjour de 33 m² avec CHEMINÉE équipée d'un insert, exposition Sud avec une fenêtre et deux portes-fenêtres, . une cuisine aménagée de 16 m², . 2 chambres de 12 et 14 m², . une salle d'eau, . un WC séparé, - à l'étage (sur dalle béton) : . trois chambres de 13, 19 et 20 m², . une salle d'eau, . un WC séparé, - un sous-sol complet d'environ 100 m² : . un grand garage de 48 m² pour au moins 2 voitures (13 m de longueur) avec une porte électrique, . une arrière-cuisine / buanderie d'environ 15 m² avec cheminée, . une chaufferie, . un cellier / CAVE à vins sur terre battue, . un WC. Toiture en ardoises naturelles. Chauffage central (chaudière fuel de 2013). La maison est reliée au tout à l'égout et raccordable à la FIBRE. À l'extérieur : - une grande entrée goudronnée devant le garage, - un balcon d'environ 10 m² devant les deux portes-fenêtres du séjour, exposé Sud, - un jardin en pelouse, - un coin potager, - un poulailler avec son enclos, - une dépendance (atelier / abris fermé pour le bois de chauffage). Endroit calme avec de jolies vues sur la campagne. À proximité immédiate du bourg de Romagny avec école et commerces, à moins de 2 km de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...), à moins de 15 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval, à 25 minutes de Vire (gare pour Paris), à 35 minutes d'Avranches, et à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au ** ** ** ** ** - ou bien par mail à l'adresse [email protected] ___________________________________
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
157 m2
- Terrain
495 m2
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
186 kWh/m².an
|39 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
39 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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