Maison à vendre - 6 pièces - 160m2 - Gémil (31380)

13 novembre 2024 à 23:55

Maison à vendre - 6 pièces - 160m2 - Gémil (31380)

Maison 6 pièces 160 m²

395 000,00 €2 469,00 € / m²

À propos

Charme et Authenticité à GEMIL (31380). Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de ville à Gémil de 160m², rénovée avec soin, alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Les briques apparentes témoignent de son histoire, ajoutant une touche d'authenticité à chaque pièce. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres plus une mezzanine, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La cuisine avec sa cheminée est ouverte sur la salle à manger créant un espace convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Un salon chaleureux avec son poêle et une pièce traversante offrant un coin lecture ou bureau complètent cet ensemble harmonieux. Le chauffage est assuré (en plus du poêle) par une climatisation réversible pour un confort hiver comme été. Les espaces supplémentaires ne manquent pas : un cellier pratique à côté de la cuisine et trois pièces supplémentaires (pouvant servir de stockage, atelier ou garage pour moto et vélos) répondront à tous vos besoins de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air et d'un petit carré de jardin où il fait bon se ressourcer. Située dans un environnement calme et sans nuisance, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : - l'accès à Toulouse via l'autoroute A68 à 1,5km et de la gare de Montastruc à 3km seulement, - écoles de la maternelle au lycée à 2km, - tous les commerces et autres commodités à moins de 3km. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare à Gémil ! Contactez votre agence immobilière KW MILLENIUM dès aujourd'hui pour organiser une visite. du gouvernement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Planifiez une visite

  • Pour toute question, vous pouvez contacter team albi (81000)

Type de bien

Maison

Superficie

160 m2

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

105 kWh/m².an

|

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Gémil (31380)

Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?

team albi (81000)

Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.

Les données que vous transmettez sont traitées par Stonimmo en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par Stonimmo et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.