Maison à vendre - 6 pièces - 160m2 - Rouffilhac (46300)

Maison 6 pièces 160 m²

À propos

ROMEO - Maison de caractère à rénover dans le Lot D'une vaste surface, cette authentique maison en pierre attend avec impatience que votre imagination lui redonne vie ! À mi-chemin entre Gourdon (9 km) et Payrac (6 km), vous rejoindrez rapidement les commerces et services de proximité de ces deux villages du Lot. Aux antipodes de la maison contemporaine, vous serez agréablement surpris par les volumes et les détails architecturaux de cette bâtisse du XXe siècle : de la pierre et de la hauteur sous plafond, des pièces spacieuses ornées de poutres et de parquets authentiques, une souillarde… de quoi ravir les amateurs de l'ancien ! La maison se développe sur environ 150 m². C'est en suivant le couloir du rez-de-chaussée que vous découvrirez la cuisine avec la souillarde attenante, la salle à manger, le salon, un toilette indépendant et des espaces de rangement. En poursuivant au premier niveau, vous y découvrirez une salle d'eau et 4 chambres, dont l'une dispose d'une cheminée et d'un accès à une terrasse avec une superbe vue sur la campagne environnante. Enfin, en utilisant vos talents en rénovation, vous pourrez augmenter la surface habitable de votre propriété en réhabilitant le grenier avec sa charpente traditionnelle pour environ 60 m² supplémentaires. Du côté des extérieurs, la propriété profite d'un vaste terrain plat et enherbé de 1,6 hectare. Le tout agrémenté d'un véritable four à pain, d'un ancien cochonnier et d'une cave en terre battue. Cet ensemble immobilier, avec la réalisation de travaux, deviendra aisément une résidence familiale confortable, un investissement locatif ou une résidence secondaire pour venir flâner dans la région en période estivale ! Visite virtuelle immersive Matterport disponible sur demande. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3220.00 €. .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »