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20 juin 2024 à 07:05
Maison à vendre - 6 pièces - 161m2 - Joué-Lès-Tours (37300)
Maison 6 pièces 161 m²
364 500,00 €2 264,00 € / m²
À propos
Dans un secteur calme de Joué-lès-Tours et proche du tram à pied, venez découvrir cette spacieuse longère de 161 m2 idéalement entourée d'un beau terrain arboré de 1100 m2 et disposant d'un puits. En complément, une dépendance à rénover de 50 m2 avec son propre accès offre à ce bien un fort potentiel d'extension de votre surface habitable. Maison principale de 161 m2: Ce bien offre au rez-de chaussée une grande pièce à vivre de 65 m2, disposant d'une très belle luminosité à toute heure de la journée. Cette pièce se compose de trois espaces: un salon-bibliothèque, une salle à manger avec cheminée à insert et un espace cuisine. Les très beaux carreaux de ciment d'origine en très bon état, les poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond en font une pièce chaleureuse, conviviale et familiale. Ce niveau est complété par une chambre avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. L'étage présente 3 chambres, une grande salle de bain avec douche et un dégagement spacieux. L'organisation d'ensemble de ce bien est pratique et familiale. Un sous-sol sous toute la surface de la maison offre un grand espace de stockage bien utile. Il donne accès à un atelier et une pièce supplémentaire qui peuvent être aménagés en studio ou deux pièces afin d'augmenter la surface habitable, avec un accès indépendant de la maison principale. La dépendance à rénover: Par une véranda jointive, ce bien donne accès à une maison totalement indépendante de 50 m2 supplémentaires offrant deux pièces de vie et une salle d'eau, le tout à rénover entièrement. La toiture de la maison principale et de sa dépendance a été entièrement refaite récemment. Véritable havre de paix, le jardin arboré qui entoure ce bien vous permettra d'accueillir votre famille et vos amis dans un cadre bucolique et calme. Terrain disposant d'un puits. Accès très facile à la rocade vers Tours et l'A10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863331)
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Pour toute question, vous pouvez contacter sophie frieh
- Type de bien
Maison
- Superficie
161 m2
- Terrain
1100 m2
- Année de construction
1900
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
313 kWh/m².an
|41 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
41 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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