Maison à vendre - 6 pièces - 163m2 - Le Tallud (79200)

Maison 6 pièces 163 m²

280 000,00 €1 718,00 € / m²

À propos

Située dans un lotissement calme, à proximité des commodités, cette maison de 163 m² sur un terrain de 1 170 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Dotée d'un sous-sol aménagé et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, ce bien offre de nombreux atouts. Caractéristiques principales : *Superficie : 163 m² habitables. *Nombre de pièces : 6, dont 3 chambres avec placards de rangement, et une pièce supplémentaire pouvant servir de 4e chambre ou de bureau. *Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'une douche. *WC indépendant. *Séjour spacieux : Salon/salle à manger avec insert pour des soirées chaleureuses. *Cuisine équipée : Plaque à gaz, four inclus. Sous-sol : Le sous-sol de la maison comprend : *Une pièce de 26 m² pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau, ou aménagée en studio locatif. *Une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Extérieur : *Terrain de 1 170 m² avec jardin paysager et grande piscine extérieure chauffée de 50 m². *Portail électrique avec digicode, accès sécurisé, et portail du garage automatisé. Équipements supplémentaires : *Volets électriques gérés par télécommande ou à distance. *Système d'alarme performant pour une sécurité renforcée. *Chauffage de la piscine via une pompe à chaleur, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Localisation : Cette maison est située dans un environnement paisible, à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités. Prix de vente : 280 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ou par email à . Venez découvrir sans tarder cette belle opportunité ! Cette annonce référence 251804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nom du négociateur : FLORIAN MILLON

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »