Maison à vendre - 6 pièces - 166m2 - Saint-Jean-Du-Falga (09100)

Maison 6 pièces 166 m²

235 000,00 €1 416,00 € / m²

À propos

Cette charmante maison située se divise en deux parties distinctes, offrant des possibilités variées pour ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée est actuellement loué, proposant un agréable T3 avec un loyer de 635€ charges comprises. Ce logement est idéal pour ceux qui souhaitent un investissement locatif stable. Le premier étage, quant à lui, est un spacieux T4 récemment rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Libre de toute occupation, il offre une belle opportunité pour y installer votre résidence principale ou pour le louer selon vos besoins. La localisation de cette maison est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate une multitude de commerces, d'écoles et de restaurants, rendant votre quotidien pratique et agréable. Pour vos déplacements, la gare de Pamiers se trouve à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos trajets en train. Cette maison est une véritable opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour investir. N'attendez plus et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à SAINT JEAN DU FALGA! Vous serez séduits par son charme, son emplacement privilégié et ses multiples possibilités. Prix : 235000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.0 € et 1114.0 € pour 2023. Surface Loi Carrez : 166 Précision localisation : 2

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »