Maison à vendre - 6 pièces - 173m2 - Saint-Julien-Des-... (85150)

13 mars 2025 à 00:29

Maison à vendre - 6 pièces - 173m2 - Saint-Julien-Des-... (85150)

Maison 6 pièces 173 m²

447 000,00 €2 584,00 € / m²

À propos

ST JULIEN DES LANDES - MAISON RENOVEE 173 m² - GARAGE 180 m2 - CHARME ET AUTHENTICITE - Cette maison coup de coeur est unique et surprenante - De 1890, elle a été sublimée en 2012, avec goût, charme, et respect des matériaux de qualité. Ses caractéristiques principales : • Surface habitable : 173 m² • Pièces de vie: -Salon-séjour, avec hauteur sous plafond de près de 5 mètres et baies orientées sur terrasse, plein sud -Un chaleureux salon cocon avec cheminée -Une cuisine authentique aménagée et équipée -Une buanderie avec de nombreux rangements et zone technique (Pompe à chaleur) -Une grande salle d'eau avec double WC -Un charmant patio, accès extérieur -2 bureaux • Chambres : 3 belles chambres, dont une généreuse suite parentale avec douche et WC • Extérieur : un terrain clos et sans vis-à-vis, orienté plein sud avec une terrasse et pergola • Garage : 180 m² avec double accès pour les bricoleurs ou hivernage Idéalement située au coeur de Saint-Julien-des-Landes, cette maison unique vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses associations, écoles, complexes sportifs, commerces et professionnels de santé. Ne laissez pas passer cette perle rare, pour une vie de famille ou un gîte d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

173 m2

Terrain

100 m2

Année de construction

1890

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

220 kWh/m².an

|

4 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

4 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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