Maison à vendre - 6 pièces - 175m2 - Rountzenheim-Auen... (67480)

Maison 6 pièces 175 m²

À propos

Maison À Vendre. En exclusivité ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied située dans la paisible commune de Rountzenheim. Offrant un cadre de vie confortable et chaleureux, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux cherchant une opportunité d'investissement. Caractéristiques principales : Maison de plain-pied avec un espace de vie optimisé et bien agencé. Chambres : 3 chambres spacieuses au niveau principal. Salon/Séjour : Un salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine : Cuisine séparée, toute équipée, avec également un accès à la terrasse. Équipements : Poêle à granulés pour des soirées conviviales et toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Terrain : Grand terrain de 9 ares, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Atouts supplémentaires : Niveau inférieur : Un espace au niveau zéro parfaitement aménagé pour accueillir des adolescents ou pour une location saisonnière de type Airbnb. Cet espace comprend : Une entrée accueillante Deux grandes chambres Une cuisine équipée Une salle d'eau Combles : Possibilité d'aménager les combles pour bénéficier d'encore plus d'espace, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou un espace de loisirs. Points Forts : Emplacement : Proximité des écoles maternelle et primaire, idéal pour les familles avec enfants. Transports : Proche de la gare reliant Strasbourg, facilitant les déplacements quotidiens. Potentiel de revenus : Espace au niveau inférieur parfait pour générer des revenus supplémentaires grâce à la location saisonnière, particulièrement intéressant pendant la saison des marchés de Noël. Extension possible : Aménagement des combles pour augmenter la surface habitable et personnaliser l'espace selon vos besoins. Commodités de la Commune : Rountzenheim offre une variété de commodités incluant écoles, commerces locaux, services de santé, et loisirs. La commune bénéficie également de sa proximité avec Strasbourg, offrant ainsi un accès facile à des services urbains supplémentaires. Proche de Roeschwoog, Sessenheim, Soufflenheim, à 25 mn de Shopping Promenade et 10 mn de Outlet Roppenheim. Cette maison est une opportunité rare alliant confort, espace et potentiel de revenus supplémentaires. Venez découvrir cette belle maison à Rountzenheim, où vous pourrez profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en ayant la possibilité de rentabiliser votre investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »