Maison à vendre - 6 pièces - 187m2 - Mandelieu-La-Napoule (06210)

Maison 6 pièces 187 m²

985 000,00 €5 267,00 € / m²

À propos

iad France - Céline FRERE vous propose: VUE EXCEPTIONNELLE - PLEINE VUE MER - VILLA DIVISEE EN DEUX APPARTEMENTS - Villa provençale idéalement située sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, en position dominante, offrant une vue panoramique de la baie de Cannes jusqu'à Théoule sur Mer, dans un cadre naturel exceptionnel. Construite en 1971, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 187m² sur un vaste terrain paysagé, clôturé, en partie en restanques de 2266m², piscinable. Cette villa est divisée en deux appartements distincts, avec deux entrées indépendantes, cependant reliés par un escalier intérieur. Au niveau inférieur, de plein pied, un appartement de 3 pièces, de 87 m2 environ, à rafraichir, composé d'une entrée, cuisine, buanderie, salle de douche, 2 chambres et salon, le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse, exposée Sud Est. Au niveau supérieur, un appartement de 3 pièces, de 98 m2 environ, état impeccable, beaucoup de charme, composé d'une entrée, d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec cheminée, donnant sur une longue terrasse avec une vue panoramique mer et îles de Lérens, exposition Sud Est. Egalement une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec de nombreux rangements et salles de douches. Grande terrasse à l'arrière pour les journées trop ensoleillées. Climatisation dans les chambres, huisseries neuves et double vitrage. Secteur résidentiel, cadre privilégié, sur les collines du Capitou, proche des chemins pédestres et cependant à proximité des commodités, du centre ville et accès à l'autoroute. Avec son excellent état général et son emplacement privilégié, cette maison ne manque pas d'atouts et représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement, ainsi qu'un garage fermé de 17m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Frere Céline - EI(ID 45439) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »