Maison à vendre - 6 pièces - 191m2 - Margaux-Cantenac (33460)

16 novembre 2024 à 10:51

Maison à vendre - 6 pièces - 191m2 - Margaux-Cantenac (33460)

Maison 6 pièces 191 m²

515 000,00 €2 696,00 € / m²

À propos

BELLE MAISON 6 PIÈCES AU CALME En vente : à 30 km de la côte atlantique et à 21 km de Bordeaux, notre agence Laforêt CASTELNAU DE MEDOC est ravie de vous proposer à MARGAUX CANTENAC (33460), cette maison de 6 pièces en ossature bois de 191m². Elle comporte une entrée, un grand salon/séjour double de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond comprenant une mezzanine de 34m2 et un poêle à granule , une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée ,une suite parentale de 14 m² avec une salle d'eau et placard , trois autres chambres de 12 m² ,une salle de bain avec douche et baignoire , un cellier/buanderie avec adoucisseur d'eau et un chauffe eau récent . Elle inclut également deux toilettes séparés. La présence d'une piscine 10*5 représente un plus non négligeable. Un jardin de 1654 m2 complète cette maison, un gain de bien-être et d'espace bienvenu sur une grande terrasse . Cette maison est équipée de volets roulants L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone et d'un portail électrique . Deux garages ,un double carport et plusieurs places de parking sont prévus pour stationner les véhicules. La maison se trouve dans un quartier calme. On y trouve à proximité une pharmacie ,un centre médicale , des établissements scolaires primaires ainsi que, comme l'École Maternelle les p'Tits Pépins. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus scolaire et de la gare Margaux à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A630 est accessible à 17 km. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Laforêt CASTELNAU DE MEDOC pour une première visite de cette maison à vendre.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

191 m2

Terrain

1654 m2

Année de construction

2004

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

116 kWh/m².an

|

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Margaux-Cantenac (33460)

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