Maison à vendre - 6 pièces - 196m2 - Lunel (34400)

Maison 6 pièces 196 m²

À propos

Vous recherchez un maison avec de beaux volumes habitables, un grand garage et un vrais espace de stockage. Ne cherchez plus, vous êtes au bon endroit. Christine CHENET vous propose de découvrir à Lunel, une maison idéale pour un artisan, faire des chambres d'hôtes ou simplement pour une famille nombreuse, elle est située dans un quartier calme et recherché à proximité du centre-ville, dans une rue peu passante. Tout d'abord parlons volume. Avec ses 5 chambres dont 4 avec leur propre salle d'eau permet à chacun d'avoir son intimité. De plus vous avez la possibilité de créer une vaste pièce de vie d'environ 80 m² en ouvrant le salon et la cuisine. Pour finir sont grand garage et sous sol sauront vous séduire. Cette maison avec son fort potentiel et son grand volume habitable d'environ 196 m² attend ses nouveaux propriétaires qui sauront lui redonner un nouveau look intérieur. Prévoir quelques travaux. Voici une belle page blanche pour écrire une nouvelle histoire de vie. Elle se compose comme suit: D'un rez-de-chaussée d'environ 96 m² avec un salon séjour pouvant s'ouvrir sur la cuisine pour faire une pièce de vie de 63 m², une chambre ou un bureau et un WC. D'un étage d'environ 98 m² avec un WC indépendant, 3 chambres aux volumes généreux entre 15 et 17 m², toutes attenantes à leur propre salle d'eau d'environ 4 m² et une suite parentale d'environ 20 m² avec un accès à une terrasse tropézienne. RARE : Un point fort de cette maison, son garage de 40m² avec un cellier de 12 m² et un sous-sol de 90 m². Soit une surface totale de 150 m². SES PLUS - TRAVAUX DE MOINS DE 10 ANS - Un adoucisseur de dernière génération. - Un ballon thermodynamique. - Des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (gain environ 3000 €) - La toiture a été révisée en 2013 et l'isolation des combles en 2016. RENOVATION EN 2014: - Fenêtres double vitrages. - Volets aluminium. - Façade rénovée avec un enduit hydrofuge. Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET ** ** ** ** **. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828691)