Maison à vendre - 6 pièces - 200m2 - La Teste-De-Buch (33260)

Maison 6 pièces 200 m²

1 345 000,00 €6 725,00 € / m²

À propos

Bienvenue dans cette somptueuse demeure inspirée des « Maisons Tchanquées », une ode à l'art de vivre au rythme des marées. Érigée en 2015, cette pépite offre une expérience résidentielle unique, oè¹ chaque coin dévoile une vue imprenable et une atmosphère envoûtante. (Vidéo sur demande). Cette résidence rare, répartie sur 3 niveaux, séduit par ses volumes généreux, son agencement harmonieux, et son ouverture fonctionnelle qui préserve l'intimité de chacun. Dès le premier niveau, un espace expansif de 70m2, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, s'étend entre deux terrasses offrant une sensation de grandeur et de bien-être. Idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance de vaste horizons et d'air vivifiant, créant une atmosphère de détente et de vacances à domicile. Au deuxième niveau, découvrez trois belles chambres, une salle de bain, des toilettes, et un vaste pallier traversant de 21m2. Le troisième et dernier niveau abrite une superbe chambre de 25m2 baignée de lumière changeante, dotée d'un point d'eau en vue d'une future salle de bain. Enfin, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un parking, deux petites dépendances, une piscine, et un canelot prêt à accueillir un éventuel bateau pour voguer sur le Bassin d'Arcachon, classé parmi les plus belles baies du monde. Cette demeure d'exception conjugue le charme authentique et le confort moderne avec chauffage au sol au gaz, de grandes baies vitrées en aluminium. Idéalement située à proximité du port de La Teste de Buch, avec ses cabanes à huîtres et ses restaurants typiques, à 7 minutes à pied de la gare, à 20 minutes à pied d'un établissement scolaire, et à 6 minutes de tous les commerces. Préparez-vous à larguer les amarres et à vous laisser bercer par le paysage exceptionnel qui vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette résidence unique qui allie élégance, vue panoramique et sérénité maritime. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 689.00 et 933.00 €. . Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »