Maison à vendre - 6 pièces - 200m2 - Agen (47000)

Maison 6 pièces 200 m²

255 000,00 €1 275,00 € / m²

À propos

HYPER CENTRE AGEN Immeuble centre ville réparti en 2 appartements T3 distincts avec Ascenseur, Garages, Parties communes et un agréable Jardin. En rez-de chaussée, vous trouverez 2 garages dont 1 de 44 M² et l'autre de 12 M², 1 réserve de stockage donnant sur le jardin privatif, constructible et piscinable de 120 M². Au 1er étage, un appartement de 70 M² traversant et très lumineux avec Cuisine partiellement ouverte sur le Séjour et leur balcon filant, une Buanderie, une Salle de bains, un WC, et 2 Chambres spacieuses donnant sur un deuxième balcon filant surplombant le jardin. Au 2ème étage, un second appartement de 70 M² identique au premier. Les 3 niveaux sont accessible par l'escalier ou par l'Ascenseur Pro révisé et fonctionnel. L'ensemble représente plus de 200 M² intérieur et 120 M² de Jardin. Parfaitement situé à deux pas de la Place du Pin, l'ensemble est en très bon état général, sans aucuns travaux à réaliser ! Idéal pour un investisseur, d'une part, car possibilité de réaliser des Studios complémentaires en rez-de-chaussée pour obtenir une excellente rentabilité sur l'immeuble complet. Et d'autre part, très intéressant également pour habiter sur un niveau tout en percevant une rentabilité locative sur les deux autres... N'hésitez pas à nous contacter pour rapidement visiter ce bien immobilier très rare sur Agen !... Référence agence : 287

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