Maison à vendre - 6 pièces - 216m2 - Marmande (47200)

15 novembre 2024 à 19:03

Maison à vendre - 6 pièces - 216m2 - Marmande (47200)

Maison 6 pièces 216 m²

527 175,00 €2 441,00 € / m²

À propos

Villa d'Exception avec Piscine sur les Hauteurs de Marmande Située à proximité de Marmande, sur les hauteurs, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. Conçue sur trois niveaux, elle se distingue par ses grands volumes et ses prestations haut de gamme. La villa se compose : Au Rez-de-chaussée : • Une entrée, Un spacieux séjour-cuisine de plus de 40 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur et offrent une vue panoramique. • Trois chambres confortables, une salle de bain moderne et toilette séparé. Au Premier étage : • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau • un dégagement servant de bureau • Un WC. Un Sous-sol de plus de 140 m2 comprenant : • Un garage spacieux. • Une grande buanderie fonctionnelle. • Un local piscine. À l'extérieur, la villa dispose de belles terrasses pour profiter des beaux jours et d'une piscine équipée d'un rideau automatisé pour votre confort et sécurité. Le système de chauffage au sol avec pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année. Des panneaux solaires tout juste installés vous assure des économies sur les dépenses énergétiques. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant luxe, confort et modernité. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec des prestations de qualité et une vue imprenable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858086)

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Type de bien

Maison

Superficie

216 m2

Terrain

2894 m2

Année de construction

2010

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

98 kWh/m².an

|

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Marmande (47200)