11 juin 2024 à 07:35
Maison à vendre - 6 pièces - 236m2 - Saint-Gilles-Les-... (22290)
Maison 6 pièces 236 m²
228 000,00 €966,00 € / m²
À propos
iad France - Magalie Lamidon vous propose : LOFT/ COEUR DE BOURG EN IMPASSE/ CALME/ TERRAIN DE 914 M2 environ / SANS VIS A VIS/ POSSIBILITE DE DEUX LOGEMENTS/ COUP DE COEUR/ VOLUMES Situé en plein coeur d'un bourg très calme et agréable, pourvu d'une école primaire, à seulement 10 kilomètres de Lanvollon, 9 kilomètres de Pontrieux, 12 kilomètres de Guingamp et 20 kilomètres de Paimpol, ce bien atypique est idéalement implanté. Avec son jardin de 914 M² environ agréablement aménagé et arboré et sa terrasse sans aucun vis à vis, ce bien, vous offrira un cadre de vie bucolique et champêtre qui vous charmera à coup sûr! Seul un champ où pâturent de superbes chevaux sera votre future vue! Le bien, un ancien atelier d'artisan à été métamorphosé en Loft spacieux et atypique très lumineux où l'effet de bonne surprise vous attend dès l'ouverture de la porte d'entrée! Le bien est actuellement scindé en deux parties , qui peuvent se réunir aisément et accueillir une grande famille . Pour la première partie, nous sommes accueillis dans une cuisine généreuse ouverte sur un espace salon séjour avec coin bureau avec un poële à granulés où la baie vitrée nous offre un panorama magnifique avec des chevaux qui paissent tranquillement. A l'étage : une vaste mezzanine distribue 3 belles chambres extrèmement lumineuses, une salle de bains avec double vasque, un WC et un espace de rangement. La seconde partie peut être louée indépendamment en location saisonnière où à l'année ou simplement pour accueillir vos invités, et garde le même esprit Loft. Elle se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une mezzanine et d'un poële à bois , d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une terrasse en bois à l'abri des regards est orientée vers le jardin arboré de 914 m² environ , vous offrant un cadre de vie très paisible. Un grand garage complète cet ensemble. A savoir: isolation renforcée, menuiseries double vitrage, poële à bois et à granulés, assainissement individuel Venez vite découvrir ce bien atypique qui ne vous laissera pas indifférents! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon EI (ID 26287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
236 m2
- Terrain
914 m2
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
142 kWh/m².an
|4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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