Maison à vendre - 6 pièces - 67m2 - Ronchin (59790)

Maison 6 pièces 67 m²

À propos

Cette maison spacieuse située à Ronchin offre un fort potentiel pour différents projets : investissement locatif (possibilité de créer 3 à 4 appartements), une maison familiale, une profession libérale grâce à son ancien local commercial en rez-de-chaussée. Caractéristiques principales : 120m² habitables sur 3 étages - REZ-DE-CHAUSSEE de 67m² : Ancien local commercial avec 4 pièces, salle d'eau et WC, parfait pour un usage professionnel (bureau, cabinet, etc.) ou pour une réhabilitation en habitation - ETAGES : Appartement T3 de 53m² avec une grande pièce de vie de 26m², salle de bains et 2 chambres de 14m² et 7m² (mansardée). - Jardin de 120m² env. - Garage indépendant (possibilité de le louer) - Cave saine de 13m² Les aspects techniques: - Chauffage gaz, chaudière de 2015 - Double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1100€ Un rafraichissement sera nécessaire pour libérer tout le potentiel de ce bien. Localisation de choix : - Écoles à proximité : Écoles maternelles et primaires à 500m Lycée Gaston Berger à 20 minutes. Lycée Faidherbe à 11 minutes. Lycée Baggio à 15 minutes. Faculté de Droit et Santé Lille à 9 minutes. - Transports : Gare de Ronchin à 5 minutes. Gare de Lille à 20 minutes. Arrêt de bus à 50 mètres. Métro à moins de 15 minutes. Aéroport de Lille Lesquin à 5km. - Commodités : Pharmacie, médecin, commerces à quelques pas pour un confort de vie au quotidien. Que vous soyez investisseur, profession libérale ou une famille à la recherche d'un bien avec du potentiel, cette maison saura répondre à vos besoins grâce à sa localisation exceptionnelle et ses multiples possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande. N'attendez plus, contactez moi pour une visite et découvrez tout ce que ce bien peut offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 572714 )