Maison à vendre - 7 pièces - 105m2 - Cotignac (83570)

Maison 7 pièces 105 m²

315 000,00 €3 000,00 € / m²

À propos

Situé dans le village prisé de Cotignac, cet immeuble d'environ 150 m², composé de deux duplex rénovés, offre un potentiel locatif attractif, que ce soit à l'année ou en location saisonnière. En plein centre historique, à quelques pas (30 mètres) de la place du Théâtre Antique, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les deux duplex, avec cuisines modernes et toitures neuves, génèrent un rendement locatif estimé à 1 300 € par mois en location annuelle, avec des perspectives de rentabilité accrue en location saisonnière, particulièrement en période estivale. Détails des duplex : Duplex 1 (53,61 m²) : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC. Loyer estimé : 600 €/mois. Duplex 2 (59,86 m²) : Salon, cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau et WC. Climatisation dans toutes les pièces. Loyer estimé : 700 €/mois. Le tout à vendre pour 315 000 €, FAI. LES AVANTAGES : ° Emplacement privilégié au coeur de Cotignac, proche des commerces et des attractions touristiques ° Immeuble rénové, toiture neuve, raccordé à la fibre optique ° Potentiel locatif immédiat avec des revenus estimés à 1 300 €/mois ° Faibles charges avec une taxe foncière de 700 €/an Disponible à la visite. Ce bien vous est présenté par David Mestre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »