Maison à vendre - 7 pièces - 122m2 - Alignan-Du-Vent (34290)

21 août 2024 à 13:56

Maison à vendre - 7 pièces - 122m2 - Alignan-Du-Vent (34290)

Maison 7 pièces 122 m²

273 000,00 €2 238,00 € / m²

À propos

Découvrez cette charmante maison des années 50 située à Alignan-du-Vent, un véritable havre de paix au coeur du centre ville . La maison dispose d'une belle entrée donnant sur un salon séjour ,la partie nuit se compose de 5 chambres généreuses, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, est parfait pour les moments de détente en plein air. La maison, de plain-pied, bénéficie d'une isolation en double vitrage PVC et d'un système de chauffage mixte, garantissant confort et économies d'énergie. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison possède un potentiel immense pour devenir votre foyer de rêve. L'air conditionné et l'eau chaude individuelle ajoutent au confort moderne. Située à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Alignan-du-Vent - Avenue de Pézenas (ligne 12, ligne 669) et Alignan-du-Vent - Rue de Fraisse (ligne 12, ligne 669), cette maison est parfaitement connectée aux transports en commun. Les commodités sont également à proximité : Super U à 5 minutes en voiture, Spar à 6 minutes, et de nombreuses boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Les écoles les plus proches, dont une à seulement 300 mètres, facilitent la vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Alignan-du-Vent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

122 m2

Terrain

756 m2

Année de construction

1950

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

193 kWh/m².an

|

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Alignan-du-Vent (34290)