Maison à vendre - 7 pièces - 124m2 - Marsac-Sur-L'isle (24430)

Maison 7 pièces 124 m²

164 000,00 €1 323,00 € / m²

À propos

Idéalement située à Périgueux Découvrez cette belle maison en pierres de 124 m² habitables, nichée sur une parcelle de 249 m². Avec son charme authentique, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des loisirs. Points forts :  Emplacement stratégique : Située sur un axe desservant le centre-ville de Périgueux, Marsac- sur-l'Isle et Agonac, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles (maternelles, collèges et lycées) et transports en commun. Une passerelle permet de rejoindre Coulounieix-Chamiers à pied ou à vélo.  Espaces généreux : Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie traversante baignée de lumière, d'une cuisine équipée avec placards, d'un salon cosy, d'une véranda et de nombreux rangements. À l'étage, retrouvez quatre chambres spacieuses (de 12 à 14 m²), un bureau fonctionnel et une salle d'eau.  Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour une isolation optimale. Les parquets d'origine sont en excellent état, ajoutant du cachet à l'ensemble.  Espaces annexes pratiques : Une cave de 39 m² accessible depuis la cuisine, un garage indépendant de 20 m² et un abri de jardin complètent ce bien.  Extérieur agréable : Un jardin bordé par un muret offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner. Loisirs et cadre de vie : À quelques pas, la voie verte vous invite à des promenades ou des balades à vélo. Le Golf de Marsac est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Informations techniques :  Chauffage au gaz avec chaudière récente.  Raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison est parfaite pour une famille ou un projet d'investissement grâce à son emplacement pratique et ses volumes spacieux. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »