Maison à vendre - 7 pièces - 127m2 - Venerque (31810)

Maison 7 pièces 127 m²

384 000,00 €3 024,00 € / m²

À propos

L'agence Immobilier des coteaux au Vernet vous propose à l'achat cette charmante maison d'une surface de 127m² et d'une surface au sol totale de 259m² dans le coeur du village de VENERQUE. C'est dans un cadre bucolique que ce bien des années 60 a été totalement rénové et remis au goût du jour en 2021, il se compose à l'étage d'un salon/séjour lumineux de 35m² donnant sur le balcon, d'une cuisine récente de 11m² avec accès à une loggia qui apporte de la luminosité supplémentaire, quatre chambres allant de 11 à 13m² dont trois avec placards, d'une salle d'eau de 6m² ainsi que d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée se compose quant à lui d'une partie garage de 70m², de deux chambres (16 et 21m²) ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5m². Tableau électrique récent, isolation des combles refaite en 2021, menuiseries double vitrage aluminium et PVC, cheminée dans la partie séjour, chauffage au sol à l'étage grâce à une chaudière gaz et la maison est reliée au tout à l'égoût. Côté exterieur, une piscine de 8x4 avec liner de 2019 pour profiter des beaux jours sur une parcelle plate et close de 1130m². Toutes commodités sur places, écoles, commerces, gare TER de Venerque-Le Vernet en direction de TOULOUSE à 15 minutes à pied et 3 minutes en voiture. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2590 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). . Honoraires : 3,78 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »