Maison à vendre - 7 pièces - 139m2 - Dury (62156)

Maison 7 pièces 139 m²

177 000,00 €1 273,00 € / m²

À propos

Vendre : Maison à Proximité de Marquion, Idéale pour Investissement ou Rénovation Découvrez cette maison située près de Marquion, , offrant un excellent potentiel d'investissement ou de rénovation. Deux garages de 60 m² avec portes séquentielles Caractéristiques du bien : Accessible par l'entrée principale, cette partie se compose d'une petite cuisine aménagée et équipée, d'un séjour confortable et d'une salle de douche avec WC. Sur la gauche de l'entrée, vous trouverez une chambre, un séjour chaleureux avec cheminée feu de bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. Cette section, disposée sur plusieurs niveaux, inclut également une salle de bains à rénover et un cellier avec une porte de service menant à l'extérieur. Étage : À l'étage, deux petites chambres à rénover offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. Extérieur : Cour et Jardin : Une grande cour distribue deux garages, ainsi qu'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Gros Œuvre : La structure et la toiture de la maison sont en bon état, vous permettant de concentrer vos efforts sur l'intérieur pour réaliser le projet de vos rêves. Atouts : Menuiseries : Fenêtres en PVC avec volets. Chauffage : Chauffage assuré par une chaudière au gaz, offrant confort et efficacité. Opportunité à Ne Pas Manquer ! Cette maison, avec ses multiples possibilités d'aménagement, est idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer une résidence personnalisée à proximité de Marquion. Avec un peu de travail, ce bien peut devenir une charmante maison familiale ou un excellent investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui au ** ** ** ** ** Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2640.00 €. . Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Aurélie DANOIZEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 346 859 RCP ACM IARD SA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »