Maison à vendre - 7 pièces - 140m2 - Déville-Lès-Rouen (76250)

Maison 7 pièces 140 m²

345 000,00 €2 464,00 € / m²

À propos

En exclusivité - Belle maison de caractère, entièrement rénovée et disposant de nombreux équipements. Idéalement située, dans un quartier calme à proximité des transports et des commerces. Rejoignez la Gare de Rouen en 5 minutes par le train et le centre-ville de Rouen en 10 minutes par le Téor. Vous pourrez vous stationner gratuitement dans la rue et bénéficiez d'une belle allée, permettant de garer deux voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Double entrée lumineuse et accueillante - Belle pièce de vie lumineuse, traversante, donnant sur une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Superbe parquet en pointe de hongrie en parfait état - Cuisine avec ilot central et coin snack, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle encastré et frigo encastré - Toilettes indépendantes Au premier étage, profitez de : - Une première pièce de 10m2, pouvant servir de chambre ou de bureau - Une deuxième grande chambre de 15m2 - Une troisième grande pièce avec double dressing, pouvant servir de chambre, de bureau ou de grand dressing - Une superbe salle de bain, rénovée avec des équipements de qualité (baignoire deux personnes, grande douche à l'italienne avec robinetterie encastrée, meuble double vasque, rangements, miroir led...) Au deuxième étage, découvrez : - Une seconde salle de bain, avec douche et meuble vasque - Deux grandes chambres de 13m2 chacune, sans mansarde Au sous-sol : - Grande pièce entièrement aménagée et transformée en salle de cinéma, avec spots à leds, projecteur et enceintes 5.1 - Buanderie donnant accès sur l'extérieur - Cave idéale pour conserver du vin A l'extérieur : - Espace jardin au devant de la maison - Espace jardin + terrasse à l'arrière de la maison - Allée gravillonnée avec système de retenue, réalisée par un professionnel Autres équipements : - Chaudière à condensation - Fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison - Combles isolés - Façade et couverture tuile en très bon état Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 23-02-2024. Classement DPE D - 232 Kwh/m2/an en consommation d'énergie primaire - 42 kg/Co2/m2/an en GES - Estimation des coûts totaux annuels d'énergie du logement entre 2 110€ et 2 900€ par an. Exclusivité - Honoraires à la charge du vendeur Courtage Locatif - Transaction, gestion et immobilier clé en main SIREN 890760572 - Carte T N° CPI 1401 2021 000 000 000 007 Réf annonce - TN062401 Informations sur les risques sur : www.georisques.gouv.fr