Maison à vendre - 7 pièces - 148m2 - Briollay (49125)

Maison 7 pièces 148 m²

394 600,00 €2 666,00 € / m²

À propos

Cette maison de caractère, située sur la commune de Briollay, à seulement 15 minutes d'Angers, se trouve dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur la Sarthe tout en étant proche des commodités. Voici un résumé des caractéristiques de ce bien : Description générale : Surface : 163 m² (148 m² Carrez) Situation : Maison non mitoyenne, non inondable et sans vis-à-vis. Sous-sol : 110 m², comprenant une grande pièce carrelée et un garage pour trois véhicules. Jardin : 1600 m², arboré et clôturé, avec un accès direct au chemin bordant la Sarthe. Rez-de-chaussée : Entrée desservant un vaste salon et une salle à manger en L de 51 m², avec une majestueuse cheminée en Tuffeau et poutres apparentes, Chambre de 10 m² avec salle d'eau privative, Cuisine aménagée semi-indépendante de 16 m², Véranda récente de 18 m², idéale pour profiter de la vue sur la rivière, WC indépendant. À l'étage : Mezzanine lumineuse de 11 m², polyvalente : bureau, salle de jeux ou home cinéma, Salle de bain avec baignoire, Chambre de 13 m² avec vue sur le jardin, Chambre de 10 m² avec dressing, WC indépendant. Atouts supplémentaires : Maison spacieuse et lumineuse avec des matériaux de qualité, Vue dégagée sur la Sarthe, environnement calme et verdoyant, Sous-sol généreux avec garage pour 3 véhicules, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre paisible, tout en étant à proximité d'Angers. Son jardin et sa vue sur la rivière ajoutent un charme indéniable à cette propriété.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »