24 septembre 2024 à 19:37
Maison à vendre - 7 pièces - 150m2 - Luçon (85400)
Maison 7 pièces 150 m²
395 000,00 €2 633,00 € / m²
À propos
iad France - Angélique Ghyzel vous propose : LUCON, Maison traditionnelle avec dépendance et piscine Située dans la charmante ville de Luçon en impasse, cette maison traditionnelle de 150m² offre un cadre de vie agréable avec son terrain clos de murs, et sans vis à vis. Construite en 1979, cette spacieuse propriété s'étend sur 2 niveaux, elle est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec un salon, et sa cuisine ouverte. La cuisine est aménagée & équipée, idéale pour y passer des repas conviviaux, cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la piscine sécurisée par un dôme. Les 3 chambres avec placard offrent des espaces privés confortables pour toute la famille. De plus, la salle d'eau à l'italienne, et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cette demeure. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande buanderie, d'une cave, et si une 4ème chambre indépendante est nécessaire, vous aurez la possibilité de la créer facilement à moindre frais avec sa propre salle d'eau et wc (à rafraichir) cet espace possède une entrée indépendante. À l'extérieur, cette propriété est agrémentée d'un hangar de +/- 100 m² et d'un grand appentis de stockage (local idéal pour artisans ou bricoleurs). Quelques rafraichissements de peinture sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour. Pour les commodités, vous trouverez un supermarché à seulement 500m, tandis que les écoles, collèges et lycées sont à 1,5 kms et l'hôpital à 2 kms, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Cette maison peut devenir le foyer idéal d'une grande famille. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ghyzel EI (ID 83107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950825851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
150 m2
- Terrain
1314 m2
- Année de construction
1979
- Nombre de pièces
7
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
242 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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