Maison à vendre - 7 pièces - 152m2 - Tournefeuille (31170)

Maison 7 pièces 152 m²

470 000,00 €3 092,00 € / m²

À propos

iad France - Caroline Quintard vous propose: une MAISON de 152m² environ, avec GRAND SÉJOUR, CUISINE OUVERTE, 4 CHAMBRES sur une belle parcelle avec PISCINE. ****** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ****** Après plusieurs étapes dans leur projet , les propriétaires de cette jolie maison familiale de 175m² environ au sol, m'ont contactée pour reprendre la commercialisation de leur bien. Oui, vous avez déjà pu la voir en vente il y a quelques temps, mais non, il n'y a pas de défaut majeur sur cette maison : notons juste sa proximité avec la rue desservant le quartier de Pahin. Une question ? Appelez-moi pour en discuter en toute transparence ! Parfaitement entretenue, la maison comprend deux niveaux, organisés comme suit : -Au rez-de-chaussée, une première véranda à l'avant permet de profiter de l'extérieur en toute saison. L'entrée ouvre sur 50m² environ d'espace de vie comprenant un grand séjour lumineux avec cheminée et une cuisine semi-ouverte bénéficiant d'une seconde véranda, avec accès à la buanderie et au premier garage. Ce niveau est complété par un espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé rénovés. -À l'étage, une grande pièce de 30m² environ au sol à aménager selon vos envies, dessert une pièce pouvant faire office de bureau, une suite parentale (chambre + salle d'eau avec WC) et une pièce non-chauffée mais entièrement isolée pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Sa parcelle entièrement clôturée de plus de 950m² environ, possède avec une piscine au chlore, un double garage indépendant et un abri bois. Son emplacement : à proximité du collège Léonard de Vinci, à quelques minutes à pied des commerces de Pahin, à 5 minutes en voiture de la rocade et de la gare de Colomiers (future station de métro). Pas de travaux hormis la mise à votre goût. Ses atouts : 2 vérandas, climatisation réversible, alarme, puits avec arrosage intégré, 2 garages dont un double, un grenier isolée facilement transformable en pièce supplémentaire, piscine... Voici un point sur les superficies indicatives. La maison a un rez-de-chaussée de 101m² environ, hors vérandas. Les dimensions indiquées dans le descriptif des pièces dans les pages suivantes indiquent les superficies habitables avec une hauteur sous plafond de plus d'1,80m. À noter les superficies au sol des pièces mansardées : -l'espace polyvalent en haut de l'escalier : 33.60m² environ -la bibliothèque : 16.30m² environ -la chambre avec salle d'eau comprise : 18.70m² -le grenier isolé : 18.65m² au sol (10.20 m² à plus de 1,80m²). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.