Maison à vendre - 7 pièces - 155m2 - Belvès-De-Castillon (33350)

Maison 7 pièces 155 m²

222 000,00 €1 432,00 € / m²

À propos

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette maison girondine du 19ème siècle, située dans le village pittoresque de Belvès de Castillon. Nichée au coeur de la campagne, cette demeure vous offre la tranquillité rurale tout en étant à proximité des commodités essentielles. Érigée sur une parcelle verdoyante de plus de 6000m², cette propriété de caractère s'étend sur environ 155m² habitables. Dès votre entrée, vous serez enchanté par l'authenticité du salon/salle à manger orienté sud, où les pierres apparentes ajoutent une touche rustique et chaleureuse. La grande cuisine séparée de 21m² est idéale pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste entrée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses d'environ 10, 12, 16 et 20m², dont deux communicantes, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain avec WC complète cet espace nuit, offrant confort et praticité. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec un grand garage de 83m², parfait pour abriter vos véhicules ou servir d'atelier. Une dépendance d'environ 34m² au sol, à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour un projet personnalisé. Le terrain, richement arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, vous promet des moments de détente en plein air avec une vue imprenable sur les environs. Techniquement, cette maison est bien équipée avec des menuiseries en double vitrage PVC, des volets battants en bois en excellent état, un système de chauffage par pompe à chaleur, et une production d'eau chaude assurée par un cumulus thermodynamique de 200L. Les panneaux photovoltaïques présents sur le terrain et le toit de la maison apportent une touche écologique et économique. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal. Bien que cette demeure soit parfaitement habitable en l'état, elle offre également une belle opportunité pour un rafraîchissement afin de la mettre au goût du jour et refléter votre style personnel. C'est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner le charme d'une maison ancienne avec le confort moderne. Ne manquez pas cette chance de vivre dans une maison historique au coeur de la campagne girondine. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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