Maison à vendre - 7 pièces - 156m2 - Sallertaine (85300)

13 novembre 2024 à 22:12

Maison à vendre - 7 pièces - 156m2 - Sallertaine (85300)

Maison 7 pièces 156 m²

399 500,00 €2 561,00 € / m²

À propos

iad France - Nathalie Renaud vous propose : A Sallertaine, à moins de 10 min du centre de Challans, de la côte Atlantique : Noirmoutier / St Jean de Monts et des axes La Roche-sur-Yon / Nantes. Dans un quartier résidentiel calme à proximité des commerces, du pôle santé, de l'agréable centre bourg atypique d'artisans d'art, des 2 écoles primaires et de toutes les commodités. Possibilité de transports scolaires en collège/Lycée. Découvrez cette charmante maison de 156m² environ habitables, Construite en 2007 : Surface plancher RDC de 205 m2 + Etage 1 de 51m2. Elle propose une belle répartition des pièces. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, 2 chambres pouvant servir de bureaux, un WC indépendant avec lave mains, un dégagement desservant une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une suite parentale avec son dressing. Elle offre aussi un espace de vie spacieux de plus de 60m2, confortable, traversant et lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin et sa terrasse de 22m2 carrelée. D'un garage de 32m2 avec cellier, un préau/carport et un local avec mezzanine. A l'étage, elle dispose de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfants et un WC. Egalement équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au RDC, d'une cheminée, une aspiration centralisée, d'une cuve enterrée des eaux pluviales de 6.000 L avec pompe raccordée aux toilettes. Edifiée sur un terrain de plus de 800 m2 avec un jardin clos et une exposition idéale. Les + : - Beaux volumes & Luminosité - Matériaux de qualité
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

156 m2

Terrain

808 m2

Année de construction

2007

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

142 kWh/m².an

|

4 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

4 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Sallertaine (85300)