Maison à vendre - 7 pièces - 156m2 - Talmont-Saint-Hil... (85440)

29 août 2024 à 17:22

Maison à vendre - 7 pièces - 156m2 - Talmont-Saint-Hil... (85440)

Maison 7 pièces 156 m²

490 000,00 €3 141,00 € / m²

À propos

A deux pas de la plage du Veillon et du port de Bourgenay, vous serez totalement charmé par cette vaste maison aux nombreux atouts. Elle offre une cuisine aménagée et équipée récente, un cellier/buanderie, une pièce de vie spacieuse où vous profiterez de la cheminée insert, un salon TV pouvant également devenir une bibliothèque ou un bureau. Le dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bain, 3 chambres dont une chambre de plus de 17 m2. Un studio attenant propose une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Vous apprécierez le garage de plus de 55 m2. La terrasse vous tend les bras pour profiter du jardin et de la piscine, à l'abri des regards. Sur cette magnifique parcelle clôturée de plus de 1400 m2, sans aucun vis-à-vis, la maison est exposée plein Ouest. Votre agence CENTURY 21 EOLE IMMOBILIER vous accueille du lundi au samedi pour visiter ce bien.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

156 m2

Terrain

1400 m2

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

242 kWh/m².an

|

7 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

7 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Talmont-Saint-Hilaire (85440)