Maison à vendre - 7 pièces - 156m2 - Arradon (56610)

22 décembre 2024 à 15:27

Maison à vendre - 7 pièces - 156m2 - Arradon (56610)

Maison 7 pièces 156 m²

À propos

À Arradon, découvrez cette maison en pierre de charme avec vue mer et accès direct au rivage, nichée dans un environnement naturel unique, sans aucune nuisance. Au coeur du Golfe du Morbihan et à proximité de Vannes, cette maison construite en 1990 allie le charme authentique et le confort nécessaire. Elle bénéficie d'une vue mer double, à la fois sur la mer au sud et à l'ouest, avec un magnifique coucher de soleil sur l'horizon marin. Le rez-de-chaussée propose un séjour-salon lumineux avec cheminée et une cuisine fermée, tous deux tournés vers le jardin et la mer. Une chambre et une salle de bains permettent une vie de plain-pied. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Le terrain de 8 300 m², ouvert sur un parc de 4 hectares, composé d'arbres fruitiers et d'un espace boisé, est une véritable invitation à la quiétude et à la contemplation. Cette propriété fait partie d'un domaine familial de 4 hectares, un parc paysager sans nuisances, qui vous permettra de profiter pleinement du calme et de la beauté de la nature environnante. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, elle constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature, à la recherche de calme et d'authenticité en bord de mer. Ni agrandissement ni piscine possible. Br2-838 Valérie Le Bénézic ** ** ** ** ** Agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes, 14 rue du port, spécialisé dans l'immobilier en bord de Mer sur le Golfe du Morbihan.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

156 m2

Terrain

8320 m2

Année de construction

1990

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

91 kWh/m².an

|

17 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

17 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Arradon (56610)