Maison à vendre - 7 pièces - 157m2 - La Ménitré (49250)

Maison 7 pièces 157 m²

289 000,00 €1 841,00 € / m²

À propos

iad France - Audraine Benon vous propose: *SOUS PROMESSE DE VENTE* NOUVEAUTE A VENDRE sur La Ménitré. Située à seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles, de la gare (15 minutes pour Angers ou Saumur) et des bords de Loire, cette maison pleine de charme est prête à vous accueillir. Avec une surface habitable de 170 m² (au sol), elle allie le confort moderne et le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le jardin, ainsi qu'un bureau avec rangements qui peut également servir de chambre. La maison dispose aussi d'un garage attenant avec porte motorisée, d'un WC indépendant et d'une cave attenante. À l'étage, quatre belles chambres, dont une avec un grand dressing. Deux salles d'eau et un WC complètent cet espace. Un grenier aménageable (d'environ 35m2) vous permettra d'imaginer de nouveaux projets. À l'extérieur, un jardin clos et paysagé de 362 m², sans vis-à-vis, vous attend pour profiter de moments de détente en famille. Il est équipé d'un puits avec arrosage automatique. Une grande terrasse, deux dépendances fermées (20 m² au total) et une dépendance ouverte de 39 m², ancien lavoir, viennent enrichir cet espace extérieur. Cette maison est idéale pour une famille grâce à ses nombreux espaces et sa proximité avec les écoles et collèges. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir tous vos projets. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 25. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Audraine Benon - EI(ID 86937) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833446842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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