09 juillet 2024 à 09:36
Maison à vendre - 7 pièces - 170m2 - Alignan-Du-Vent (34290)
Maison 7 pièces 170 m²
295 000,00 €1 735,00 € / m²
À propos
iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de Village de Caractère à Alignan-du-Vent - Exclusivité Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de découvrir en exclusivité cette magnifique maison de village, idéalement située au cOEur d'Alignan-du-Vent. Avec ses 170 m² habitables sur deux étages, cette demeure allie charme authentique et confort moderne, offrant une qualité de vie inégalée. Description du Bien Rez-de-Chaussée : Grand Garage : Pratique et spacieux, idéal pour plusieurs véhicules. Entrée Lumineuse : Accueillante, offrant une première impression chaleureuse. Appartement Indépendant de 35 m² : Parfait pour accueillir des invités ou pour générer des revenus locatifs grâce à sa configuration autonome. Premier Étage : Trois Grandes Chambres : Baignées de lumière naturelle, offrant confort et espace. Salle de Bain Spacieuse : Avec douche à l'italienne, buanderie et baignoire, combinant confort et fonctionnalité. Deuxième Étage : Salon Convivial avec Cuisine Américaine : Un espace de vie chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Terrasse Tropézienne de 47 m² : Sans vis-à-vis, idéale pour se détendre ou recevoir en plein air. Chambre Indépendante : Actuellement aménagée en salle de cinéma, facilement adaptable selon vos envies. Points Forts de la Maison Emplacement Central : En plein cOEur d'Alignan-du-Vent, à proximité des commerces, écoles et services municipaux. Grand Garage : Capacité de stationnement généreuse. Terrasse Exceptionnelle : La terrasse tropézienne garantit une intimité totale. Potentiel Locatif : L'appartement indépendant au rez-de-chaussée offre une opportunité de revenus supplémentaires. Cette Maison Est Faite Pour Vous! Vous cherchez une maison où le charme d'antan rencontre le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Cette maison de caractère est parfaite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel unique de cette demeure. N'attendez pas, cette opportunité ne se présentera pas deux fois ! Contactez-nous Pour plus d'informations et pour organiser une visite, appelez-nous dès aujourd'hui. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour planifier une visite dans les plus brefs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
170 m2
- Terrain
47 m2
- Année de construction
1948
- Nombre de pièces
7
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
166 kWh/m².an
|5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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